Als zelfstandige ondernemer is een hypotheek voor ZZP aanvragen soms complexer dan voor mensen in loondienst. Toch zijn er steeds meer mogelijkheden voor ZZP’ers op de hypotheekmarkt. Hier leggen we alles uit.
Hoe berekent een bank je inkomen als ZZP’er?
Banken kijken bij ZZP’ers niet naar je laatste loonstrook, maar naar je gemiddelde jaarwinst over de afgelopen 1 à 3 jaar. Je moet belastingaangiften en jaarrekeningen overleggen. Sommige geldverstrekkers werken met een 1-jaarsinkomenstoets, anderen eisen 3 jaar.
Welke documenten heb je nodig?
- Belastingaangiften (minimaal 1 tot 3 jaar)
- Jaarrekeningen opgesteld door een accountant
- Uittreksel KVK
- Tussentijdse cijfers (als je minder dan 3 jaar ZZP’er bent)
Minder dan 1 jaar ZZP’er?
Ben je net gestart als ZZP’er? Dan is een hypotheek aanvragen lastig. Sommige geldverstrekkers bieden speciale constructies aan voor recent gestarte ondernemers, maar dit gaat doorgaans gepaard met strengere voorwaarden.
ZZP-hypotheek via specialisten
Er zijn hypotheekverstrekkers die gespecialiseerd zijn in hypotheken voor ZZP’ers. Een onafhankelijk adviseur die deze markt kent, is hier onmisbaar. Hij weet welke geldverstrekkers het meest flexibel zijn voor zelfstandigen.
Conclusie
Een hypotheek voor ZZP‘ers is zeker mogelijk. Zorg voor een goede financiële administratie, schakel een gespecialiseerde adviseur in en geef jezelf voldoende tijd voor het aanvraagproces.